Das Referat beleuchtet die aktuelle Lage auf dem Schweizer Wohnungsmarkt und geht auf die zentralen Einflussfaktoren Zinsentwicklung, Bautätigkeit und Nachfrage ein. Es wird erklärt, wie die gute Wohnungsversorgung aufgrund des Baubooms der Niedrigzinsphase, infolge von Baupreisteuerung, Zinserhöhung und hoher Nachfrage in eine Wohnungsknappheit kippte. Es folgt eine Diskussion des Mietpreiseffekts des Referenzzinssatzes, inklusive der Auswirkungen der Erhöhung 2023 und einer möglichen Senkung 2025, wobei auf die Effektgrösse und die zeitliche Verzögerung eingegangen wird. Vor diesen Hintergründen wird schliesslich die vergangene Entwicklung der Angebots- und Bestandesmieten besprochen und ein Zukunftsblick gewagt.