Schulthess Forum
Mietrecht 2024
Aktuelles aus dem Mietrecht
Aktuelles aus dem Mietrecht
Der Mietmarkt in der Schweiz spitzt sich weiter zu. Es wird erwartet, dass der hypothekarische Referenzzinssatz in den nächsten zwei Jahren noch mindestens zwei Mal ansteigt – und damit auch die Mieten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen übersteigt bei weitem das Angebot. Da stellt sich unweigerlich die Frage nach der Anfechtung von Mietzinserhöhungen. In den Ballungsräumen kommen Mietwohnungen nicht mehr in den regulären Markt sondern werden von Nachmieter zu Nachmieter weitergegeben oder schon gleich zur Untermiete oder als Airbnb angeboten.
Am Schulthess Forum Mietrecht informieren ausgewiesene Fachpersonen aus Schlichtungsbehörde und Beratung über die aktuellen Fragestellungen und die rechtlichen Antworten. Nutzen Sie den intensiven Tag abseits des Alltagsgeschäfts und informieren Sie sich umfassend zu den Einzelthemen. Treffen Sie Kolleginnen und Kollegen und knüpfen Sie neue Kontakte.
Ihr Vorteil
- aktuelle Themen mit hoher Praxisrelevanz
- fachlichen Austausch
- namhafte Referierende
Zielpublikum
- Vermietung
- Immobilienentwicklung
- Schlichtungsbehörden
- Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung
- Rechtsberatung
- Schlichtungsbehörden und Gerichte
- Energieberaterinnen und – berater
Kurzprogramm
- Mietzinserhöhung: Welche Fälle liegen aktuell bei der Schlichtungsbehörde
- Mietzinserhöhung: Was muss der Mieter, was der Vermieter wissen?
- Energetische Sanierung als Mehrwert oder Anspruch?
- Vorzeitige Rückgabe der Mietsache und Stellen eines Ersatzmieters
- Untervermietungen und Airbnb
- Sanierungskündigungen
- Neues aus Verfahren und Prozess
Ouvrir le programme détaillé
08:30 - 09:00 Registrierung und Begrüssungskaffee |
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09:0009:05 |
Begrüssung durch die TagungsleitungAnton Bühlmann
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09:0509:35 |
KeynoteErhöhung Referenzzinssatz - Schlichtungsbehörde unter Druck
Dr. Barbara Pfister Piller
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09:3510:15 |
ReferatMietzinsgestaltung
Carmen Wettstein
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10:15 – 10:45 Kaffeepause |
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10:4511:30 |
ReferatWarum (k)eine Mietzinserhöhung?Schwergewichtig aus praktischer Sicht werden die für die Vermieterschaft massgeblichen formellen und inhaltlichen Fragestellungen und mögliche Stolperfallen bei der Erhöhung des Nettomietzinses beleuchtet und auf die bei jeder Mietzinserhöhung verbleibenden Unabwägbarkeiten hingewiesen Lukas Polivka
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11:3012:15 |
ReferatEnergetische Sanierung – Mehrleistung oder MangelbehebungSarah Brutschin
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12:1512:30 |
Fragerunde und Diskussionalle Referierenden des Vormittags, moderiert von Anton Bühlmann
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12:30 – 13:30 Mittagspause |
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13:3014:15 |
ReferatVorzeitige Rückgabe des Mietobjekts
Anton Bühlmann
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14:1515:00 |
ReferatAlles nur heisse Luft? – Hitzige Diskussionen rund um Untervermietung und AirBnB
Daniel Reudt
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15:00 - 15:30 Kaffeepause |
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15:3016:00 |
ReferatSanierungskündigungen
Christoph Meyer
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16:0016:30 |
ReferatNeues aus dem Mietrechtsverfahren
Raymond Bisang
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16:3016:45 |
Fragerunde und DiskussionDie Referierenden des Nachmittags, moderiert von Anton Bühlmann
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FazitAnton Bühlmann
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Referierende
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Anton Bühlmann
lic.iur., Rechtsanwalt, Partner Troller Hitz Troller
Anton Bühlmann erwarb 1987 das Anwaltspatent des Kantons Luzern. Seit 1994 ist er Partner bei Troller Hitz Troller. Anton Bühlmann studierte in Zürich und trat 1988 in die Kanzlei Troller Hitz Troller ein. Schwerpunkt seiner Tätigkeiten bilden das Handels- und Gesellschaftsrecht, schweizerische und internationale Verträge und Schiedsgerichtsbarkeit, Mietrecht, Markenrecht, Firmenrecht, Wettbewerbsrecht und das Urheberrecht. Er ist beratend und forensisch tätig. Anton Bühlmann ist nebenamtlich Vizepräsident der Anwaltsprüfungskommission des Kantons Luzern. Er ist Lehrbeauftragter für Mietrecht an der Universität Luzern.
![](https://www.schulthessforum.ch/wp-content/media/Bisang_Raymond_200x242px.png?x10237)
Dr. Raymond Bisang
Dr. iur., Rechtsanwalt und Partner ZL ZurichLawyers
Raymond Bisang erwarb sein Anwaltspatent im Jahre 1974. Er war mehrere Jahre als Vizepräsident des Bezirksgerichts Zürich und Mietgerichtspräsident tätig und amtete 25 Jahre als Bezirksrat. Seit 1987 betreut er als Rechtsanwalt und Partner bei SWMB Rechtsanwälte; heute ZL ZurichLawyers, Firmen und Privatpersonen im Immobilienrecht (Mietrecht und Stockwerkeigentum), Vertragsrecht sowie Erb- und Bankenrecht. Neben der Beratung bildet die Führung von Prozessen einen wesentlichen Schwerpunkt seiner Tätigkeit. Ausserdem ist er Mitglied des Verwaltungsrates diverser Unternehmen und Co-Autor des SVIT-Kommentars «Das schweizerische Mietrecht».
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Sarah Brutschin
lic. iur., Advokatin, Kommissionsmitglied Schlichtungsstelle für Mietangelegenheiten Basel-Landschaft, Partnerin Advokatur und Notariat Béguin Miescher Brutschin Martin Gass Oeschger Fürbringer
Sarah Brutschin ist seit 1999 praktizierende Advokatin in Basel. Sie publiziert zu mietrechtlichen Fragen und ist Kommissionsmitglied der Schlichtungsstelle für Mietangelegenheiten Basel-Landschaft als Vertreterin der Mieterschaft. Daneben ist Sarah Brutschin als Referentin und fachliche Leiterin der mp-Seminare, Zürich tätig und referiert regelmässig an mietrechtlichen Fachtagungen. Sarah Brutschin ist Vizepräsidentin des Mieterinnen- und Mieterverbandes Deutschschweiz und Vorstandsmitglied des Mieterinnen- und Mieterverbandes Schweiz.
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Christoph Meyer
lic. iur., Rechtsanwalt, Partner meyer & meier Rechtsanwälte
Christoph Meyer war vor der Gründung der Kanzlei während seiner Tätigkeit am Bezirksgericht Zürich mehrere Jahre Vorsitzender der Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen. Christoph Meyer absolvierte sein Studium an der Universität Zürich. Das Anwaltspatent des Kantons Zürich erwarb er im Jahr 2011. Seit der Gründung der Anwaltskanzlei meyer & meier Rechtsanwälte berät und vertritt Christoph Meyer Klientinnen und Klienten vornehmlich im Bereich des Mietrechts. Er ist Mitglied des Autorenteams von legalis brief – Fachdienst Mietrecht und hält regelmässig Fachreferate.
![](https://www.schulthessforum.ch/wp-content/media/Pfister-Piller_Barbara_200x242_px.png?x10237)
Dr. Barbara Pfister Piller
Dr. iur., Rechtsanwältin, Mediatorin SAV, Präsidentin Schlichtungsbehörde Miete und Pacht Kanton Luzern, Rechtsanwältin, Poledna RC
Barbara Pfister Piller ist Rechtsanwältin und Mediatorin SAV. Sie hat sich seit über 15 Jahre im Miet- und Arbeitsrecht sowie im Medizin- und Gesundheitsrecht spezialisiert. Seit Januar 2023 amtet Barbara Pfister Piller als Präsidentin der Schlichtungsbehörde Miete und Pacht des Kantons Luzern. Daneben ist sie in der auf Arbeits-, Gesundheits- und Heilmittelrecht spezialisierten Kanzlei Poledna RC AG in Zürich als Rechtsanwältin tätig.
![](https://www.schulthessforum.ch/wp-content/media/Polivka_Lukas_200x242px.jpg?x10237)
Lukas Polivka
lic. iur., LL.M., Advokat, Partner NEOVIUS AG, Advokaten & Notare, Basel
Lukas Polivka ist als Advokat – beratend und prozessierend – für Unternehmen, Private und Institutionen tätig. Dabei liegt das Schwergewicht seiner Tätigkeit im Bereich des Zivil-, Vertrags- und Handelsrechts, wobei oftmals Fragestellungen im Zusammenhang mit Bauen und Immobilien zur Diskussion stehen (namentlich Mietrecht für die Vermieterseite sowie Stockwerkeigentum). Sein Wissen und seine Erfahrung bringt er auch in verschiedenen Verwaltungs- und Stiftungsräten ein. Zudem amtet Lukas Polivka seit vielen Jahren als Vorstandsmitglied des SVIT beider Basel, unterrichtet als Dozent für Mietrecht und für SchKG im Lehrgang Fachausweis Immobilienbewirtschaftung der SVIT Real Estate School AG und ist Mitautor der 4. Auflage des SVIT-Kommentars «Das Schweizerische Mietrecht».
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Daniel Reudt
lic. iur., Rechtsanwalt, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht, Partner, Rohrer Müller Partner AG
Daniel Reudt schloss sein Studium der Rechtswissenschaften an den Universitäten Zürich und Genf im Jahr 2007 mit dem Lizentiat ab. Sein Gerichtspraktikum absolvierte er am Bezirksgericht Zürich, wo er anschliessend während vier Jahren als Gerichtsschreiber am Mietgericht tätig blieb. Das Anwaltspatent erwarb er 2011. Von 2012 bis 2013 arbeitete Daniel Reudt in einer Zürcher Anwaltskanzlei im öffentlichen und privaten Bau- und Immobilienrecht. Am 1. Januar 2014 trat er in die Kanzlei Rohrer Müller Partner AG ein. 2021 erwarb Daniel Reudt den Titel Fachanwalt SAV Bau- und Immobilien-recht und das Certificate of Advanced Studies Bau- und Immobilienrecht der Universität Fribourg. Er ist Co-Autor des SVIT-Kommentars "Das schweizerische Mietrecht", 4. Aufl., 2018 sowie weiterer mietrechtlicher Publikationen.
![](https://www.schulthessforum.ch/wp-content/media/Wettstein_Carmen_200x242px.jpeg?x10237)
Carmen Wettstein
lic. iur., Rechtsanwältin, Partnerin Advokatur Holbeinstrasse
Carmen Wettstein hat an der Universität Zürich 1995 ihr Studium mit dem Lizentiat abgeschlossen. Das Anwaltspatent erwarb sie 1999. Danach war sie beim Mieterinnen- und Mieterverband Zürich als Leiterin der Rechtsberatung angestellt. Ab Januar 2003 machte sie sich als Rechtsanwältin in der Advokatur Holbeinstrasse selbstständig. Neben ihrer Tätigkeit als Rechtsanwältin ist sie Referentin für Fachseminare zum Thema Geschäftsraummiete und Mietzinsgestaltung beim Verlag mietrechtspraxis/mp. Sie ist Co-Autorin des Kommentars Mietrecht für die Praxis, 9. Auflage, Zürich 2016. Im Mai 2018 wurde Carmen Wettstein zur Präsidentin des Mieterinnen- und Mieterverbandes Zürich gewählt.
Fachthemen
Daniel Reudt
Alles nur heisse Luft? – Hitzige Diskussionen rund um Untervermietung und AirBnB
Für Fachanwältinnen und Fachanwälte SAV Bau- und Immobilienrecht
Termin / Format
29.02.2024 | 09:00 - 17:00
Droit du bail | Congrès
Location / Anreise
Metropol ZürichFraumünsterstrasse 12
8001 Zürich
Rabattinfo
15% Rabatt auf den regulären Preis bei Anmeldung von mehr als zwei Personen eines Unternehmens. Der Rabatt wird ab der 3. Anmeldung gewährt. Doppelrabattierungen werden nicht gewährt.Tagungsleitung
Anton Bühlmann führt durch das Programm des Schulthess Forum Mietrecht 2024