Schulthess Forum

Mietrecht 2025

Aktuelles aus dem Mietrecht

Mietrecht | Webinar | Dienstag, 25.03.2025

Aktuelles aus dem Mietrecht

Der Schweizer Wohnungsmarkt ist wenig in Bewegung. Die gute Wohnungsversorgung aufgrund des Baubooms der Niedrigzinsphase ist infolge von Baupreisteuerung, Zinserhöhung und hoher Nachfrage in eine Wohnungsknappheit gekippt. Am Schulthess Forum Mietrecht zeigen Experten die zentralen Einflussfaktoren wie die Zinsentwicklung, die Bautätigkeit und die Nachfrage und beleuchten den Mietpreiseffekts des Referenzzinssatzes. Im Speziellen werden das rechtliche Vorgehen bei einer Senkung des Referenzzinssatzes und die Möglichkeiten der Parteien beim Mietzinsverzug resp. dem Nichtzahlen des Mieter behandelt.

Speziell behandelt werden an diesem Webinar auch die gängigen Konflikte unter Mietern und die Handhabe der betroffenen Mietparteien und die Verpflichtung der Vermieterin. Am Schulthess Forum Mietrecht informieren ausgewiesene Fachpersonen aus dem Markt und der Rechtsberatung über die aktuellen Fragestellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Update in einem halben Tag.

Ihr Vorteil

  • aktuelle Themen mit hoher Praxisrelevanz
  • fachlichen Austausch
  • namhafte Referierende

Zielpublikum

  • Vermietung
  • Immobilienentwicklung
  • Schlichtungsbehörden
  • Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung
  • Rechtsberatung
  • Schlichtungsbehörden und Gerichte
  • Energieberaterinnen und – berater

Kurzprogramm

  • Der Mietmarkt im Wandel: Einfluss des Referenzzinssatzes und der Bautätigkeit auf die Mietzinsentwicklung
  • Wenn der Referenzzinssatz sinkt – Vorgehen
  • Möglichkeiten des Vermieters bei Mietzinsverzug/ Nichtzahlen der Miete
  • Konflikte unter Mietern

Detailprogramm öffnen

09:0009:05

Begrüssung durch die Tagungsleitung

Anton Bühlmann
09:0509:45
Referat

Der Mietmarkt im Wandel: Einfluss des Referenzzinssatzes und der Bautätigkeit auf die Mietzinsentwicklung

  • Aktuelle Lage auf dem Schweizer Wohnungsmarkt
  • Mietpreiseffekt des Referenzzinssatzes (Magnitude und Timing)
  • Entwicklung der Angebots- und Bestandesmieten (Rückblick und Vorausblick)

Dr. Marco Schmid
09:4510:15
Referat

Wenn der Referenzzinssatz sinkt - Vorgehen

  • Vorgehen Mieterschaft
  • Vorgehen Vermieterschaft
  • Die Kostensteigerung im Speziellen bei einer MIetzinsanpassung

Anton Bühlmann
10:15 - 10:30 Pause
10:3011:15
Referat

Mietzinsverzug und Nichtzahlung: Rechte und Handlungsoptionen des Vermieters

  • Rechte des Vermieters bei Zahlungsrückständen: Von der Mahnung bis zur Kündigung
  • Konfliktlösung im Mietverhältnis: Effektive Strategien bei Nichtzahlung der Miete

Lukas Frese
11:1512:00
Referat

Konflikte zwischen Mietern

  • Immissionen und Diskussionen 
  • Rücksichtnahme und Toleranz bei Kinderlärm, Kiffen und Kamasutra
  • Welche Rechtsbehelfe Mietern und Vermietern zur Verfügung stehen

Daniel Reudt
12:0012:15

Fragerunde und Diskussion

alle Referierenden, moderiert von Anton Bühlmann
Referierende

Anton Bühlmann

lic.iur., Rechtsanwalt, Partner Troller Hitz Troller

Anton Bühlmann erwarb 1987 das Anwaltspatent des Kantons Luzern. Seit 1994 ist er Partner bei Troller Hitz Troller. Anton Bühlmann studierte in Zürich und trat 1988 in die Kanzlei Troller Hitz Troller ein. Schwerpunkt seiner Tätigkeiten bilden das Handels- und Gesellschaftsrecht, schweizerische und internationale Verträge und Schiedsgerichtsbarkeit, Mietrecht, Markenrecht, Firmenrecht, Wettbewerbsrecht und das Urheberrecht. Er ist beratend und forensisch tätig. Anton Bühlmann war viele Jahre nebenamtlich als Präsident der Schlichtungsbehörde Miete und Pacht des Kantons Luzern, als Vizepräsident der Anwaltsprüfungskommission des Kantons Luzern sowie als Lehrbeauftragter für Mietrecht an der Universität Luzern tätig.

Lukas Frese

lic.iur., Rechtsanwalt Schweiger Advokatur/Notariat

Lukas Frese absolvierte sein Studium an der Universität Zürich (lic. iur) und ist als Rechtsanwalt sowohl schwergewichtig prozessierend als auch beratend bei Schweiger Advokatur/Notariat in Zug tätig. Hiervor praktizierte er bei renommierten Wirtschaftskanzleien in Zürich als Prozessanwalt (2015-2019) sowie als Auditor und Gerichtsschreiber am Bezirksgericht Meilen (2011-2015), woneben er zusätzlich während mehreren Jahren als Vorsitzender der Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtsachen des Bezirkes Meilen amtete. Lukas Frese ist auf die Führung komplexer Verfahren im Wirtschaftsbereich vor staatlichen Gerichten und (Verwaltungs-)Behörden spezialisiert. Er berät und vertritt sowohl in- als auch ausländische Klienten bei Rechtsstreitigkeiten in den Bereichen des Gesellschafts-, Insolvenz- und Vertragsrechts, insbesondere im Bereich des Miet- und Immobilienrechts (hauptsächlich aus Vermieter-, aber auch aus Mietersicht). Hierbei umfasst seine Expertise auch sämtliche vor- und nachprozessualen Handlungen, wie etwa die Anordnung von Sicherungs- und Vollstreckungsmassnahmen (Beweissicherung, Verbote, Sicherung von Vermögenswerten, Herausgabe von Depots, usw.), wozu Lukas Frese auch publiziert hat.

Daniel Reudt

lic. iur., Rechtsanwalt, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht, Partner, Rohrer Müller Partner AG

Daniel Reudt schloss sein Studium der Rechtswissenschaften an den Universitäten Zürich und Genf im Jahr 2007 mit dem Lizentiat ab. Sein Gerichtspraktikum absolvierte er am Bezirksgericht Zürich, wo er anschliessend während vier Jahren als Gerichtsschreiber am Mietgericht tätig blieb. Das Anwaltspatent erwarb er 2011. Von 2012 bis 2013 arbeitete Daniel Reudt in einer Zürcher Anwaltskanzlei im öffentlichen und privaten Bau- und Immobilienrecht. Am 1. Januar 2014 trat er in die Kanzlei Rohrer Müller Partner AG ein. 2021 erwarb Daniel Reudt den Titel Fachanwalt SAV Bau- und Immobilien-recht und das Certificate of Advanced Studies Bau- und Immobilienrecht der Universität Fribourg. Er ist Co-Autor des SVIT-Kommentars "Das schweizerische Mietrecht", 4. Aufl., 2018 sowie weiterer mietrechtlicher Publikationen.

Dr. Marco Schmid

Dr. oec. UZH, Senior Economist, Wüest Partner

Marco Schmid ist als Senior Economist bei Wüest Partner tätig. Er hat an der Universität Zürich promoviert und davor in Zürich und Berkeley Volkswirtschaft studiert. Seine Themenschwerpunkte sind die demografische Entwicklung, der Schweizer Arbeits- und Wohnungsmarkt sowie die Wirtschaftlichkeit von energetischen Sanierungen. Er ist als Gastdozent an verschiedenen Schweizer Hochschulen tätig.

Online-Teilnahme

Termin / Format

25.03.2025 | 09:00 - 12:15
Mietrecht | Webinar

Rabattinfo

15% Rabatt auf den regulären Preis bei Anmeldung von mehr als zwei Personen eines Unternehmens. Der Rabatt wird ab der 3. Anmeldung gewährt. Doppelrabattierungen werden nicht gewährt.

Webinarleitung

Anton Bühlmann führt durch das Programm des Schulthess Forum Mietrecht 2025

Systemanforderungen

Für die Webinare verwenden wir die «Zoom Video-Webinare»-Technologie (zoom.us). Für die Teilnahme an einem Webinar ist ein Computer (Windows, Mac) mit einem aktuellen Browser notwendig. Alternativ kann auch die Zoom-App App auf einem Tablet oder Smartphone (Android, iOS) verwendet werden.